TJM Responsable de programme immobilier
Le Taux Journalier Moyen (TJM) d’un Responsable de programme immobilier en freelance ou en portage salarial se situe généralement entre 350 € et 1 200 € HT par jour, en fonction de l'expérience, du type de projet (logement, tertiaire, logistique), et de la localisation géographique.
Fourchette TJM Globale
Estimation marché pour missions de maîtrise d'ouvrage / pilotage de programme
1. TJM moyen par niveau d'expérience
Le TJM reflète la capacité à piloter budgets, calendriers, relations avec les parties prenantes et à lever les risques techniques/financiers.
Junior (0-3 ans)
Assistance sur lots, suivi calendrier/qualité sous supervision d’un chef de programme.
Confirmé (3-8 ans)
Pilotage de programmes multi-lots, coordination MOA/MOE, gestion financière courante.
Expert / Directeur de programme (8 ans+)
Responsabilité complète sur gros projets (VEFA, campus, opérations complexes), arbitrage stratégique et levée de risques.
2. Variations selon le secteur immobilier
Résidentiel / Promotion
Projet souvent volumique, forte interaction avec aménageurs et constructeurs, exigences VEFA.
- TJM typique : 400 - 750 €
Tertiaire / Bureaux
Complexité liée aux clauses de service, certifications (BREEAM, HQE) et exigences de performance énergétique.
- TJM typique : 450 - 900 €
Logistique / Industriel
Grands volumes, contraintes foncières et règlementaires, optimisation de coûts de construction.
- TJM typique : 500 - 950 €
Santé / Équipements publics
Forte contrainte réglementaire, pilotage multi-acteurs et planning serré.
- TJM typique : 550 - 1 000 €
3. Variations selon la localisation de la mission
Île-de-France / Grand Paris
+15 à +35 %TJM : 500 - 1 200 €. Marché compétitif, forte demande d'expertise sur grands programmes.
Missions Internationales
(Europe, Afrique francophone...)
Package / IndemnitésTJM souvent 600 - 1 400 € selon le périmètre et la prise en charge des frais.
Provinces / Régions
(Opérations locales, promoteurs régionaux)
StandardTJM : 350 - 650 €. Coûts de vie moindres, budgets projets souvent plus contenus.
4. Impact du statut et des frais
- Prise en charge directe du logement par le client.
- Forfait déplacement (ex : 80-150 € / jour) ou remboursement au réel.
- Indemnités pour jours de présence exceptionnelle ou astreintes.
5. Simulation Revenu Mensuel (Base 20 jours)
Estimation CA mensuel hors frais et TVA.
-
TJM 350 € (Junior / Régional)7 000 € HT
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TJM 550 € (Confirmé)11 000 € HT
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TJM 900 € (Senior / Grand Projet)18 000 € HT
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TJM 1 200 € (Directeur de programme / Mission stratégique)24 000 € HT
6. Facteurs influençant le TJM
Conseil : Pour des interventions courtes ou de montée en charge, considérez une majoration de 10 à 20% du TJM pour compenser l'irrégularité des missions.
7. Tableau récapitulatif TJM
| Niveau d’expérience | TJM Moyen (HT) | CA Mensuel Est. (20j) | Commentaires |
|---|---|---|---|
| Junior (0-3 ans) | 300 - 420 € | 6 - 8.4 k€ | Appui opérationnel, reporting simple. |
| Confirmé (3-8 ans) | 450 - 700 € | 9 - 14 k€ | Pilotage complet de lots / programmes moyens. |
| Expert / Directeur (8 ans+) | 800 - 1 200 € | 16 - 24 k€ | Gros programmes, coordination stratégique et arbitrage financier. |
| International / Projet complexe | 700 - 1 400 € | 14 - 28 k€ | Forfait/Package fréquents, prise en charge des frais souvent incluse. |
* TJM hors TVA et hors éventuels frais de déplacement et d'hébergement.
9. Le conseil de l'expert
En tant que Responsable de programme immobilier, valorisez votre capacité à sécuriser les coûts et les délais. Faites figurer clairement dans vos propositions la prise en charge des livrables clés (planning, budget prévisionnel, risques) et négociez les modalités de frais pour éviter les surprises.
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Voir les offres disponiblesSources : études de marché freelances, guides salariaux et observatoires du secteur immobilier.
- — Malt / Études internes sur TJM freelances (Malt.com)
- — Hays France / Guide des salaires & tendances pour l'immobilier (hays.fr)
- — Le Moniteur / Analyses marchés immobiliers et grands projets (lemoniteur.fr)
